Unsere Leistungen

Wir bieten eine Vielzahl von professionellen Dienstleistungen im Bereich der Immobilienverwaltung in Poing, im Landkreis Ebersberg und darüber hinaus. Unser Ziel ist es, einen reibungslosen Betrieb für

Immobilienbesitzer, Immobilienverwaltungen und -Gesellschaften, Gewerbe- und Geschäftsinhaber, Wohnungsmieter sowie Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität

 zu gewährleisten und ihre Anforderungen zu erfüllen.


Hausmeisterdienst für Privatkunden

Wir bieten zuverlässige und umfassende Dienstleistungen, um Ihr Zuhause in Schuss zu halten:

Gartenpflege: Rasenmähen, Hecken schneiden, Unkraut entfernen.

Reinigung: Fenster, Treppenhaus, Garagen- und Garagendächer, Terrassen.

Kleinreparaturen: Glühbirnen wechseln, weiteres nach Absprache.

Winterdienst: Schneeräumung, Streuen. Oder ein Rundum- Winterpaket.

Entrümpelung: Keller, Dachboden, Sperrmüllentsorgung.

Sicherheit: Kontrolle der Wohnanlagen, usw.

Hausverwaltung: Mieterkommunikation.

Und vieles mehr!

Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Angebot. Wir freuen uns auf Sie!


Hausmeisterdienste allgemein

Beleuchtungskörper im Gemeinschaftseigentum demontieren und reinigen

 Beseitigung von Unrat aus Gartenanlage und Gehweg   

Durchführung von Kleinreparaturen im Gemeinschaftseigentum  

Fuß-Roste und Wasserläufe säubern

    Heizöl falls vorhanden monatlich überprüfen auf Nachbestellung und über Verwaltung veranlassen

Höfe, Zufahrten, Parkplätze und Fußwege kehren   

Kontrolle der Gullis im Außenbereich ggf. reinigen und entleeren 

 Kontrolle der Papierkörbe im Außenbereich ggf. entleeren   

Kontrollgang durch die Wohnanlage auf Mängel und Schäden und ggf. Meldung an die Verwaltung

Mülltonnen Bereitstellung am Abholtag ggf. wechseln der Bio-säcke  

Öffentliche Gehwege säubern     

Pflege und Reinigung der Mülltonnenstellplätze    

Restmülltonnen Bereitstellung     

Reinigung der Kellerschächte 

Terrassen Reinigungen via Hochdruckreiniger

Garagendachreinigung via Hochdruckreiniger


Technische Objektbetreuung

Kontrolle der Aufzugsanlagen     

Kontrolle der Brandmeldeanlage im Objekt    

Kontrolle der Dächer (auf Anfrage, gesonderte Rechnung)   

Kontrolle der Heizungsanlage 

Kontrolle der Leuchtkörper, ggf. Austausch    

Kontrolle der Lüftungs- und Wasseraufbereitungsanlage   

Kontrolle der Türschließanlage ggf. ölen und justieren 

Regelmäßige Kontrolle der elektrischen Anlage des Hauses   

Wasserfilter und Druckminderer kontrollieren    


Betreuung der Grünanlagen-& Gartenpflege - Außenanlage

Beet pflege       

Bewässerung von Pflanzen, Beeten und Rasenflächen   

Entfernung von Unkraut und Moos auf Wegen und Einfahrten mit Wildkrautbürste 

Grüngutentsorgung     

Heckenrückschnitt     

Heckenschnitt, kleine Bäume und Büsche zuschneiden.   

Kontrolle der Parkplätze auf Sauberkeit    

Mulchen von Beeten im Frühjahr (auf Anfrage, gesonderte Rechnung)  

Neubepflanzung (auf Anfrage, gesonderte Rechnung)   

Reinigung der Grünflächen von Unrat, Papier und ähnliches   

Reinigung von Gullis, Wasserläufen und ggf. Schlammeimer   

Reinigung von Lichtschächten    

 Spielgeräte auf Zustand und Sicherheit prüfen, ggf.

Meldung an die Verwaltung 

Spielplatzpflege und Reinigung von Unrat usw. ggf. Spielsand nachfüllen  

Terrassenreinigung, mit Hilfe von Hochdruckreiniger   

Unkraut entfernen, Rasen mähen, Rasenkanten schneiden   


Pflege der Tiefgarage 

Begehung der Tiefgarage, Prüfung auf Funktion der Leuchtmittel  

Kontrolle der Brandschutzverordnungen Tiefgarage   

Kontrolle der Tiefgaragentechnik (Tore, Zufahrten, Parkflächen)

Reinigung von Lichtschächten     

Tiefgarage (Fahrstreifen) feucht reinigen.    

Tiefgarage (Fahrstreifen) händisch kehren   

Tiefgarage Bodeninnenabläufe kontrollieren und ggf. reinigen  

Tiefgarage Spinnweben an Lichtkörper entfernen   


Gebäudereinigung - Unterhaltsreinigungen

Entfernen von Griffspuren an den Eingangstüren   

Entfernung von Wurfsendungen im Treppenhaus   

Fenster und Glasreinigung (nach Bedarf)    

Feuerschutztüren im gemeinschaftlichen Keller feucht abwischen  

Fußabstreifer und Roste reinigen   

Garagen- und Kellerdachreinigung (auf Anfrage, gesonderte Rechnung)  

Generelle Kontrolle auf Ordnung und Sauberkeit im gesamten Gebäude  

Kehren und ggf. wischen der Gemeinschaftsräume wie z.B. Waschküche und Kellergänge 

Kellerräume und Gänge kehren und ggf. feucht wischen   

Lichtschalter feucht reinigen     

Reinigung der Leuchtkörper innen und außen   

Reinigung von Handläufen, freistehende Fensterbänke und Türgriffe im Gemeinschaftseigentum

Spinnweben-Beseitigung in den Gemeinschaftsräumen sowie im Treppenhaus

Treppengeländer feucht wischen und von Staub befreien   

Treppenhaus kehren      

Treppenhaus wischen      

Vordach- Reinigung (auf Anfrage, gesonderte Rechnung)   


Winterdienste

Unser Winterdienst umfasst Schneeräumung und Streudienste, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie auch in den kalten Monaten sicher und zugänglich ist. Verlassen Sie sich auf uns, um Ihre Wege und Einfahrten von Schnee und Eis zu befreien.

 

Schneeräumen und Streuen auf Gehwegen, vor Ein- und Ausfahrten sowie Garagen 

Schneeräumen und Streuen auf Besucherparkplätzen   

Auf- und Zusperren der Außenwasserhähne zur Sicherheit vor Frost von ( November/April) 

Bei Schneefall - Räumung und Streuen bis längstens 7:30 Uhr  

Entfernung des Streuguts aus den Wasserläufen zum Winterende  

Intervall der Räumung bei Bedarf alle 4-5 Stunden   

Räum- und Streudienst entsprechend der gesetzlichen Verordnungen (vorwiegend Streugut, Split)

Räumung einmalig oder pauschal pro Woche bzw. monatlich möglich  

Entfernung von Schneelasten größerer Art auf Vordächern    

Eisplatten Entfernung     

 Reinigung der bestreuten Wege zum Winterende   

Uhren vor- und zurückstellen (März/September)    


Kontaktieren Sie uns für erstklassige Immobilienverwaltungsdienste

Bei Zwinz Hausmeisterei stehen wir Ihnen zur Verfügung, um Ihre Immobilie zu pflegen und zu betreuen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Anforderungen zu besprechen und ein maßgeschneidertes

Servicepaket zu erstellen.